Veelgestelde vragen
antwoorden op de meest gestelde vragen
Hieronder vindt u de top 8 met meest gestelde vragen en de daarbij behorende antwoorden. Staat uw vraag er niet bij? Neem dan contact met ons op.
1. Ik wil kavelruilen. Waar moet ik beginnen?
Voor alle plannen moet u uiteindelijk een project indienen bij het projectbureau Kavelruil Groningen.
U kunt contact opnemen met het projectbureau en u laten adviseren.
2. Wat regelt de kavelruilcoördinator voor mij?
Op het moment dat uw ideeën vrij concreet zijn, kan het projectbureau een onafhankelijke kavelruilcoördinator aanwijzen. Deze coördinator assisteert u bij de opzet van een subsidiabele kavelruil met advies en kaarten. De coördinator gaat echter niet voor u op zoek naar ruilpartners. U zult in overleg met de coördinator zelf de potentiële ruilpartners moeten zoeken. Ook zult u zelf (eventueel met hulp van de coördinator) met de andere grondeigenaren moeten praten. U bent namelijk het beste op de hoogte van uw omgeving en de mogelijkheden. Een vrijwillige kavelruil slaagt alleen als de ondernemer zelf het project wil trekken.
3. Wie bepaalt de waarde van de grond?
Partijen kunnen onderling de waarde bepalen. Komt u hier onderling niet uit, dan kan door het projectbureau een onafhankelijke taxateur ingeschakeld worden. De grond van BBL moet wel altijd getaxeerd worden. De kavelruilcoördinator spreekt zich niet uit over grondprijzen.
4. Hoeveel subsidie krijg ik?
Bij goedkeuring krijgt u 100% van de notaris- en kadasterkosten vergoed. Daarnaast kunt u gebruik maken van de diensten van een gratis kavelruilcoördinator van het projectbureau Kavelruil Groningen.
5. Hoe ga ik met prijsverschillen van grond om?
Meer- of minderwaarde van geruilde percelen wordt in de kavelruil overeenkomst opgenomen en via de notaris verrekend. Het is dus mogelijk om bij te betalen of geld uitbetaald te krijgen.
6. Hoe ga ik om met over- en ondermaat?
Net als bij prijsverschillen van de grond kan over- en ondermaat gewoon via de notaris verrekend worden.
7. Pacht en kavelruil, hoe werkt dit?
In de meeste gevallen gaat de pachter van een perceel mee over naar de nieuwe eigenaar. Sinds 1 januari 2007 is het mogelijk dat binnen een kavelruil de pachter de grond aankoopt.
8. Ik wil alleen een gedeelte van een perceel inbrengen of verwerven kan dat?
Ja, u kunt ook een gedeelte van een perceel inbrengen of verwerven in de kavelruil. Dit gebeurt onder andere vaak bij grenscorrecties.